财通社消息，11月5日，融创中国股价涨超6%，最新市值281.6亿港元。

澎湃新闻指，融创中国正与部分境内债券投资者进行会晤，就二次重组计划进行深入沟通，并探讨可能的解决方案。

从目前的沟通方案来看，融创将约155亿元人民币的境内债给债权人提供了四种灵活选项，分别是折价回购、债转股、以资抵债、留债展期。具体而言：

第一，融创拟以不超过8亿元人民币的现金，按面值15%的价格折价要约回购债券，对应化债约50亿元人民币。

第二，将境内债券转为融创中国的境外股票收益权，转股价格8-10港元，转股份数约3亿股-4亿股，预计化债约20-30亿元人民币。

第三，成立服务型信托以资抵债，以某个项目的土地应收账款为底层资产，100元债券本金转换为35元的信托份额，预计化债约20-30亿元人民币，四年内兑付完毕。

第四，留债展期，债券利息统一降低至1%，第5年开始兑付本金，最长展期9.5年。

如果该方案顺利落地，预计融创中国能削减超过50%的境内债务。据知情人士透露，目前只是初步方案沟通，11月底预计将会有最终版方案。

近日，融创中国发布的2024年9月未经审核营运数据显示，2024年9月，集团实现合同销售金额约人民币14.1亿元，合同销售面积约12.9万平方米，合同销售均价约人民币10,930元/平方米。分别相较去年同期-85.27%、-74.71%、-46.26%。

截至2024年9月底，集团累计实现合同销售金额约人民币364.5亿元，累计合同销售面积约179.2万平方米，合同销售均价约人民币20,340元/平方米。分别相较去年同期-48.68%、-64.71%、+45.39%。

随着政府加大力度密集推出多项支持性政策，融创中国在10月的销售表现强劲。最新的中指研究院房企销售业绩统计数据显示，融创中国1-10月销售额437.5亿元，当月排第18名。这意味着，融创中国在10月的合同销售额达73亿元，当月同比+53%，环比+417%。

2024年上半年，融创中国收入约为人民币342.8亿元，较去年同期减少约41.4%，毛亏约为人民币18.1亿元，亏损较去年同期减少约41.2%。公司净亏损约为人民币149.6亿元，亏损较去年同期减少约2.7%，主要是受房地产板块拖累。

截至2024年6月底，融创中国净资产约为人民币479.6亿元，借贷总额约为人民币2,774.3亿元。资本负债比率约为79.2%，较于2023年12月31日的约75.2%有所上升。

随着销售端回暖，公司利润表和资产负债表有望迎来修复空间。