【10月一线城市租金环比回升 购房者关注“租金回报率”】据麟评居住大数据研究院消息，10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.88元/平方米/月，环比微跌0.02%，同比下跌1.95%。一线城市租金环比上涨0.23%，二线和三四线城市租赁市场淡季效应显现。银行存款利率下行、房价下跌、房贷利率下调等因素影响下，购房者关注租金回报率，认为买房收租回报率高过存银行。长租公寓市场机遇与挑战并存，企业需优化产品服务，拓展获客渠道，加强品牌推广。租赁住房成为具吸引力的投资选择。

【贵州：用好用足各项支持政策，促进房地产市场止跌回稳】据“贵州发布”消息，贵州省政府新闻办召开新闻发布会，宣布将发挥房地产融资协调机制作用，用好用足支持政策，引导金融机构加大对房地产企业的流动性支持，实现“应进尽进”、“应贷尽贷”、“能早尽早”，完成保交楼任务，促进房地产市场回稳。贵州金融系统加大工作力度，降准降息、下调存量房贷利率等政策已取得成效，前三季度金融业增加值达952.6亿元。同时，推动房地产“白名单”项目贷款审批通过金额预计到2024年底将翻倍，超过4万亿元。

【单人最高可贷104万元！哈市住房公积金再推优化房贷8条新政】“单人公积金贷款最高可贷104万元，双人公积金贷款最高可贷130万元……”21日，记者从哈尔滨住房公积金管理中心获悉，为进一步发挥住房公积金保障作用，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，促进哈市房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议通过，此次新推出了8项优化政策，调整优化了住房公积金个人住房贷款相关政策。（哈尔滨日报）

【土地市场部分回暖 民营房企融资环境得到了极大改善】据央视新闻，近期，受各项房地产利好政策持续释放的影响，一些城市的土地市场开始活跃起来。上海、成都、广州、杭州等地，一些地块的出让频频吸引民营房企的参与。国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任牛三元表示，民企拿地是整个房地产市场企稳回暖的一个重要表现。表现出在中央和地方一系列政策组合拳的综合作用下，随着整个市场销售的边际改善，民营房企的信心得到了极大提振。支持项目融资等一系列政策的加速落地，民营房企融资环境得到了极大改善，也提高了他们参与土地市场的能力。10月份以来，各地房地产市场止跌回稳态势更加稳固，使得房企拿地的态度变得积极。随着政策效果不断发力，房地产市场供需关系的不断改善，以及房地产企业融资环境好转，预计四季度土地市场将有进一步提升。

【贵州推动房地产“白名单”项目“应贷尽贷” 151个项目获贷款220余亿元】记者从“落实中央金融政策助推贵州高质量发展”新闻发布会获悉，贵州省推动房地产“白名单”项目“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”。截至目前，全省审批通过158个项目纳入“白名单”，156个项目获得银行授信293亿元，151个项目发放贷款220.57亿元。同时，统筹打好“保交房”攻坚战。目前，全省保交房项目交付房屋7.74万套，交付率75.7%。

【商务部：鼓励境内外银行、证券、保险等金融机构按照审慎监管原则在苏州工业园区布局】商务部印发《支持苏州工业园区深化开放创新综合试验的若干措施》。其中提到，提升全球资源配置能力。支持苏州工业园区打造国内领先的总部经济集聚区，鼓励跨国公司设立研发中心、销售中心、分拨中心等功能机构。支持苏州工业园区依法合规开展金融改革先行探索。鼓励境内外银行、证券、保险等金融机构按照审慎监管原则在苏州工业园区布局。支持符合条件的金融机构在苏州工业园区发起设立理财子公司。深化本外币一体化资金池试点，提升资金池效能，提高跨国企业集团跨境收付便利度。支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。支持短期入境游客移动支付服务升级扩面。

【工信部：加大创新攻关力度，加快大模型技术迭代和产品升级】工业和信息化部副部长张云明在2024年世界互联网大会乌镇峰会上表示，工信部将抢抓新机遇，应对新挑战，瞄准大模型，布局大算力，整合大数据，深挖大产品，培育大企业，保障大安全，加快发展新质生产力。具体措施包括坚持创新驱动，夯实产业合作，加大创新攻关力度，推进软硬件适配，构建全栈式产业链；坚持应用推动，拓展落地产品，推动人工智能技术在工业场景应用，提升赋能制造业水平；坚持产研联动，优化产业生态，支持组建创新联合体，深入开展技术和人才交流合作；坚持多方互动，深化产业合作，践行全球人工智能治理倡议，加强与国际组织合作，打造开放公平的人工智能发展环境。(中证金牛座)

【刚缴的购房契税能退吗？杭州税务部门回应】近日，国家税务总局杭州市余杭区税务局在回复网友相关留言时表示：根据新政，购买面积在140平方米及以下的首套住房，契税税率从1.5%下调至1%，这一调整是为了更好的支持居民住房需求，对于在新政策实施前已经缴纳了1.5%契税的购房者，我们理解您的担忧。根据现行规定，契税政策通常不具有追溯力，因此这部分购房者无法享受新政策带来的优惠。（新华财经）

【新城控股、中信金融资产等在南京成立企管合伙企业】企查查APP显示，近日，南京新信宁企业管理合伙企业（有限合伙）成立，出资额20亿元，经营范围包含：企业管理；以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。企查查股权穿透显示，该企业由新城控股旗下新城控股集团企业管理有限公司、中信金融资产等共同持股。

【恒大地产等被强制执行4.2亿】天眼查法律诉讼信息显示，11月20日，恒大地产集团有限公司新增4条被执行人信息，执行标的合计4.2亿余元，涉及建设工程施工合同纠纷、票据纠纷等案件，部分案件被执行人还包括恒大地产集团济南置业有限公司、莱阳盈丰置业有限公司等，执行法院包括陕西省西安市中级人民法院、恩平市人民法院等。天眼风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存650条被执行人信息，被执行总金额超704亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

【澳大利亚气候对农业的影响】①澳大利亚近期气候报告显示，过去一周全国大部分地区气温偏高，东部维多利亚州、新南威尔士州、西澳大利亚州中部和南部昆士兰州出现了湿润天气（降水量比正常多10-50毫米），而北领地和南澳大利亚则较为干燥。②干燥天气有利于北昆士兰州的甘蔗收割，而湿润天气可能会延迟东澳大利亚地区的小麦和油菜籽收割。预报：③预计南极振荡（AAO）将在下周末期进入正相位，这将支持未来10天内澳大利亚的湿润天气。④在过去一个月中，EC（欧洲中期天气预报中心）的数值模型表现优于GFS（全球预报系统）。⑤在5天预报中，西澳大利亚州/北领地/昆士兰州预计将出现较凉爽的气温（比正常低1°C），而南部/维多利亚州/新南威尔士州则将出现较温暖的气温（比正常高2-7°C）。⑥在6-15天的展望中，预计南部地区气温将比正常高2-4°C，而北部地区则较为凉爽。⑦除了昆士兰州南部和新南威尔士州东部（降水量比正常少5-30毫米）之外，预计澳大利亚大部分地区将出现湿润天气（降水量比正常多10-30毫米）。⑧湿润天气可能会延迟澳大利亚主要农作物带的甘蔗、小麦和油菜籽的收割。

【MBA抵押贷款申请指数增长1.7% 30年期利率升至6.90%】MBA抵押贷款申请指数在截至11月15日当周增长1.7%，之前一周增长0.5%。抵押贷款申请连续第二周上升，购房抵押贷款申请指数上升2.0%，之前一周上升1.9%；再融资指数上涨1.8%，之前一周下降1.5%；30年期固息贷款平均利率报6.90%，之前一周为6.86%。

【错失优惠，刚缴的购房契税能退吗？杭州税务部门回应】国家税务总局杭州市余杭区税务局在回复网友相关留言时表示，根据新政，购买面积在140平方米及以下的首套住房，契税税率从1.5%下调至1%，这一调整是为了更好的支持居民住房需求，对于在新政策实施前已经缴纳了1.5%契税的购房者，我们理解您的担忧。根据现行规定，契税政策通常不具有追溯力，因此这部分购房者无法享受新政策带来的优惠。（澎湃新闻）

【滨江集团：竞得土地总价39.54亿元】滨江集团公告，公司于2024年11月20日成功竞得编号为杭政储出[2024]124号地块的国有建设用地使用权。该地块规划用途为住宅，建设用地面积为3.04万平方米，容积率为2.7，土地总价为39.54亿元。公司在该项目中所占权益比例可能发生变化，目前为100%。此数据仅作为阶段性参考。

【上海市政府近日发布一组人事任免信息：王平任市政府办公厅主任】上海市政府近日发布一组人事任免信息：任命王平为上海市人民政府办公厅主任。任命赵震为上海市教育委员会副主任。免去施忠的上海市农业农村委员会总经济师、上海市乡村振兴局总经济师职务。秦志华、刘海英任上海世纪出版（集团）有限公司副总裁；免去周维莉的上海世纪出版（集团）有限公司副总裁职务。免去张丽虹的上海市计量测试技术研究院院长职务。任命张峥嵘为上海城建职业学院院长；免去叶银忠的上海城建职业学院院长职务。免去张峥嵘的上海师范大学副校长职务。（上海一网通办总门户）

【武汉10月新房卖超万套，二手房价格首现上涨】10月以来，武汉房地产市场交易量明显提升，来自武汉市住房和城市更新局数据显示，10月新建住房成交10919套，环比上涨139%。进入11月份，市场活跃度依然不减，1日至15日新建住房成交4261套，与2022年、2023年同期相比均大幅上涨。这些热销项目不仅集中在武昌等局部板块，还逐步向武汉三镇全面展开，形成了多点开花的格局。在新建住宅交易量回升的同时，武汉二手房市场也传递出止跌回稳信号。“与以往总是观望不同，目前意向客户不再犹豫了。”武汉相关楼盘负责人表示，“岸七条”与以旧换新等政策力度很大，近两周营销业绩明显提升。“对于市场冷暖的感受，不同项目的开发商的市场体感温度，偏差很大！”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政说，目前热销楼盘基本可分为两类：新项目推出的迭代新产品，或者以价换量的老项目。（中国房地产报）

【滨江集团等在南京新设房地产开发公司】企查查APP显示，近日，南京滨江房产开发有限公司成立，法定代表人为李周捷，注册资本2000万元，经营范围包含：房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修等。企查查股权穿透显示，该公司由滨江集团等共同持股。

【山东高速等投资成立新公司 注册资本7.78亿元】企查查APP显示，近日，山东高速东深公路有限公司成立，法定代表人为孙承吉，注册资本为7.78亿元，经营范围包含：公路管理与养护；住宅室内装饰装修；燃气汽车加气经营；以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；城市绿化管理等。企查查股权穿透显示，该公司由山东高速、东营市城市资产经营有限公司共同持股。

【高盛：政府投资消费有望加快增长】高盛首席中国经济学家闪辉表示，2024年，中国在9月下旬开始推行更强有力的宽松措施，被全球关注。2025年中国如何稳定国内消费和房地产市场等仍将是明年的宏观经济焦点话题。闪辉预计，2025年，中国出口将相对平稳，消费尤其是商品消费表现较好。随着地方政府化债工作加快推进，缓释地方融资压力并赋能财政扩张，政府的投资和消费可能会加快增长。中期来看，中国推动经济增长模式转向技术驱动和自立自强的决心坚定。

【11月两期限LPR如期持稳 专家称明年仍有下行可能】继10月贷款市场报价利率（LPR）大幅下行之后，11月两期限品种如期“按兵不动”。分析认为，鉴于当前LPR定价基础保持稳定，银行息差承压缺乏下调加点动力，本月报价持稳符合预期；往后看，由于前期系列政策效果仍在显现，短期内LPR并无迫切下降压力，但着眼于进一步稳定房地产市场以及提振经济，明年报价仍有下行可能。展望后续，有受访人士预计，年底前经济运行有望延续回升态势，政策利率有望保持稳定，LPR也将继续维持不变。不过从更长期看，为进一步促进房地产市场回稳、提振经济增长动能、推动物价水平温和回升，以及有效应对外部贸易环境的不确定性，2025年央行将坚持支持性的货币政策立场，降息降准都有空间，届时LPR也有望跟进下行。（新华财经）