2023年以来，资本市场对于商业银行涉房贷款，尤其是对公业务项下房地产贷款质量较为关注。

随着2023半年报的披露结束，面包财经根据公开数据统计发现，截至6月末，招商银行的房地产业不良贷款余额及不良率均居上市股份行首位。从不良率变动来看，截至6月末，招行的不良率增幅也较快，位居股份行第二。

招商银行房地产业不良率居首

2023中报数据显示，8家股份行披露了房地产业不良贷款率，其中招商银行不良率居首。较上年末相比，招商银行房地产业不良率增速也较快。

截至6月末，招商银行的房地产业不良率居首，为5.52%。兴业银行和平安银行的房地产不良率偏低，分别为0.81%和1.01%。

兴业、平安及浦发银行的房地产不良率较上年末有所下降，分别下降0.49、0.42及0.18个百分点。

招行房地产业不良贷款余额持续攀升

历史数据显示，自2020年底至2023年6月末，招商银行房地产业的不良贷款余额持续增长，且增速较快。

财报显示，截至2023年6月末，该行房地产业不良贷款余额为196.44亿元，较2022年末增长42.96亿元，增幅为27.99%。与2021年比，该行房地产业不良贷款余额增逾2倍。

与其他股份行相比，2023年中报有6家股份行披露了房地产不良贷款余额，其中，招商银行的房地产业不良贷款余额最高，达196.44亿元。

作为一家整体业绩领先、总体资产质量较佳的绩优银行，招行的房地产行业不良贷款余额最近几年为何增长如此快速？不良率又为何明显高于同类银行的平均水平？

2022年5月，招商银行公告，董事会拟聘任王良为行长。2022年6月，王良任职资格获监管部门核准。作为经验丰富的银行家，面对上任之后房地产行业不良余额与不良率双升的局面，王良有何良策？